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电银付pos机(dianyinzhifu.com):信心摇动 二手楼减价盘频出

admin2020-12-2121

本港楼价随茯戋发作进入摇晃状态。反映买家信心的「美联信心指数」最新指数报58.4点,按周跌1.4点,跌幅约2.3%,指数再度回落。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,第四波肺炎疫情发作及政府再度收紧限聚令,导致二手睇楼流动削减,减价盘数目因此有所回升,使信心指数稍微回落。

凭据美联物业网站的减价盘比率反映,在全港三区之中,新界区减价盘占比较高,而全港减价盘占比最多的头三个区域依次为荃湾、东涌及奥运站。

若以单元面积划分,是次减价盘集中于适用面积介乎431至752方呎的B类单元,而其次则分别为面积少于431呎的A类单元及面积介乎753至1,075方呎的C类单元。反映是次减价盘以小型单元为主。

蓝湾半岛2房劈至780万沽

港岛小西湾泛起疫市劈价成交,减幅高达一成。Q房网招洁冰示意,刚促成小西湾蓝湾半岛的生意成交,是次成交单元为小西湾蓝湾半岛7座高层G室,单元适用面积455方呎,距离属2房户,业主多次累减高达一成后,获买家以780万元买入,折合呎价约17,143元。

港湾豪庭大3房跌穿1100万

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九龙市区在「疫」市下现劈价盘。美联物业黄永财示意,刚促成大角咀港湾豪庭优质海景「大3房」单元之成交,原业主大减80万,以跌穿1,100万元易手。是次成交单元为港湾豪庭2座中高层3房户,适用面积607方呎,属3房1套连储物房设计,望海景。据悉,单元原叫价1,175万元,因应市况减价80万元或6.8%,以1,095万元成交,折合呎价约18,040元。

利嘉阁地产黄静颜透露,该行新近录得粉岭中央E座中层6室成交,单元适用面积约513方呎,为3房改2房距离。业主放盘至今一个月,原叫价635万元,但由于急于移民,单元日前终以593.8万元乐成沽出,减价41.2万元或7%,折合呎价约11,575元。

东涌放盘议幅增至约5%

离岛方面,备受航空业裁员潮困扰的东涌区屋苑楼价亦连续下调。中原地产范伟康示意,12月疫情转趋严重,东涌区至今录约35宗成交。区内业主肯减价,议幅约有5%,减价盘具承接力。范伟康示意,以映湾园为例,本月至今录得约15宗成交,较上月同期多2宗,平均适用呎价11,135元,较上月下跌约2%,继续价跌量升。

中原地产朱伟雄示意,东涌东环录得3A座高层7室成交,适用面积463方呎,属2房距离,叫价700万元,无楼睇,议价后以648万元成交,折合适用呎价13,996元,累减52万元或7.4%。

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